Wonen in Dordrecht

Wenst u te gaan wonen in Dordrecht waarbij de keuze is gevallen op een koopwoning, dan kunt u indien gewenst gebruikmaken van de diensten van een ervaren makelaar. Uiteraard heeft u ook nog altijd de mogelijkheid om de koop, los van het juridische gedeelte, op eigen kracht te regelen. Kiest u ervoor om gebruik te maken van een makelaar, dan kan Merwelanden Makelaardij als makelaar Dordrecht, u van een juiste begeleiding voorzien.

Wonen in Dordrecht

Wonen in Dordrecht is iets waar wij van Merwelanden Makelaardij u graag mee van dienst zijn. Naast Dordrecht bieden wij onze makelaarsdiensten ook aan in Zwijndrecht en Papendrecht. Door met ons in zee te gaan krijgt u te maken met een makelaarskantoor waar er beëdigde makelaars werkzaam zijn en er sprake is van lidmaatschap van de vakgroep Wonen/MKB.

Brede dienstverlening makelaarskantoor

Als makelaarskantoor voeren wij niet alleen werkzaamheden uit betreffende begeleiding bij aankoop van een woning als het gaat om wonen in Dordrecht. U kunt bij ons ook terecht indien u, uw woning wilt verkopen. Naast koop en verkoop kunnen wij er ook voor zorgen dat er taxaties worden uitgevoerd, waardebepalingen worden gedaan, vastgoed wordt beheerd en uitvoer van werkzaamheden betreffende VVE beheer. Het VVE beheer kan betrekking hebben op woningen of bedrijfsgebouwen.

Funda speelt ook een belangrijke rol bij de uitvoer van ons werk. Uiteindelijk zorgen wij ervoor dat uw opdracht altijd met de juiste middelen wordt aangepakt indien het gaat om wonen in Dordrecht.

Gerichte aanpak makelaarswerk

Wanneer het om wonen in Dordrecht gaat, dan werken wij voor elke klant met een gericht plan. Heldere afspraken en open communicatie zorgen er allemaal voor dat er een speelveld ontstaat waar u als klant alleen maar baat bij heeft. Op deze wijze wordt ervoor gezorgd dat er maatgericht werk wordt afgeleverd, werk dat voordeel oplevert voor u als klant.

Wonen in Dordrecht? Laat u daarbij vandaag nog begeleiden door Merwelanden Makelaardij.

Hoe een waardebepaling helpt bij uw huisverkoop

Er is veel vraag naar woningen. Juist nu kan het heel gunstig zijn om je huis te verkopen. Je kunt een goede prijs voor je woning ontvangen. In diverse regio’s is het heel gewoon als er op woningen geboden wordt. Dus overweeg je om te verhuizen? Nu is het een goede tijd om zaken op een rij te zetten.

Je woning verkopen?
Verhuizen is altijd een grote stap. Maar verhuizen biedt ook nieuwe mogelijkheden. Een groter huis voor het gezin, een gelijkvloerse levensloop bestendige woning of een woning in een nieuwe omgeving. Wat je reden ook is, je wilt je huidige woning zo goed mogelijk verkopen.

Waardebepaling door makelaar
Een lokale makelaar kan door middel van een taxatie een waardebepaling van je huidige huis maken. Hierdoor weet je wat een reële verkoopprijs voor je woning is. Ook kan een makelaar soms een indicatie geven van de duur dat de woning, naar verwachting, te koop staat. Een goede waardebepaling geeft jou als verkoper van de woning een stuk zekerheid bij deze grote stap.

Marktwaarde van je woning
Je kunt zelf kijken op diverse sites wat de waarde zou kunnen zijn. De lokale makelaar kent de markt en hij of zij kan daarom een echt goede marktwaarde bepalen. Ook kan de makelaar je helpen met een goede lokale verkoopstrategie. Zo passen de marktwaarde en de marketing van de woning optimaal bij elkaar.

De makelaar neemt veel uit handen
Als je als verkoper een makelaar in de arm neemt worden veel zorgen weggenomen. De makelaar kan de rondleidingen verzorgen, neemt biedingen of inschrijvingen aan en zorgt voor de administratieve afwikkeling van de verkoop van je huis. Ook is de makelaar jouw adviseur over zaken rondom de verkoop, bijvoorbeeld waar je terecht kan voor financieel advies of welke notaris je kunt inschakelen voor de officiële aktes.

De makelaar is je partner bij verkoop
Het is niet verplicht een makelaar in te schakelen. Maar een makelaar neemt veel zorgen weg en helpt je in een drukke tijd. Bovendien kan de makelaar je helpen en adviseren.

Een goede verkoopstyling kan de waarde van je woning flink doen toenemen. Ga je binnenkort je woning te koop zetten? Overweeg dan om alvast te beginnen met ontspullen. Dat maakt je woning aantrekkelijker, en scheelt je bovendien een hoop bij de verhuizing!

En als je dan toch bezig bent, zoek dan je boekenkast ook meteen eens goed uit. Boeken zorgen voor veel gewicht in de verhuisdozen. Als je daar alvast een deel van kunt elimineren, is dat wel zo prettig. Toch?

De woningmarkt in Rosmalen

Heeft u een huis op het oog in Rosmalen en wilt u hier gaan wonen? Een makelaar inschakelen bij een huis kopen Rosmalen is eigenlijk net zo belangrijk als een makelaar inschakelen bij de verkoop. Dit is voor een aankoopmakelaar dan ook niks nieuws. Echter zijn ze het tegenwoordig eerder geneigd om het zonder een makelaar te regelen. Vergeet niet dat een makelaar ook genoeg voordelen kent. Voor verdere toelichting kunt u altijd eens binnenlopen bij een makelaar in de buurt om u vrijblijvend te laten informeren en adviseren. Een makelaar buiten Rosmalen is uiteraard ook gewoon in te schakelen.

Wilt u uw huis kopen in Rosmalen

U kunt ervoor kiezen om het gehele traject te volgen met de makelaar. Maar u kunt ook het financiële gedeelte aan een makelaar overlaten. U kunt dan zelf potentiele woningen bezichtigen terwijl u zich geen zorgen hoeft te maken over eventuele achterliggende financiële gebreken. Zoals ieder makelaar kijkt ook een aankoopmakelaar Rosmalen altijd naar uw belangen en zal hier niet van uitwijken. Als u een goed gevoel heeft bij een kennismaking met een makelaar kiest u er zelf voor om samen te werken. Voel u dus niet meteen verplicht om met de eerste beste makelaar te werk te gaan.

Rosmalen en omgeving

De voormalige gemeente Rosmalen staat bekend om het kunstwerk de Vlinderpoort die midden op de rotonde van de Rodenborschweg te vinden is. Dit was een ode aan de tijd toen Rosmalen nog zijn individuele gemeente was. Tegenwoordig is het groene Rosmalen onderdeel van de gemeente s’ Hertogenbosch sinds 1996. Het kent een sfeervol en bruisend centrum vol kunst en cultuur. En voor regelmatige evenementen en publieksbeurzen gaat u naar Autotron. Vroeger was dit de locatie van een attractiepark en museum dat in 2003 werd gesloten en voort werd gezet als beurs- en evenementencomplex.

Een aantal tips bij het kopen van een woning

Voordat u woningen gaat bezichtigen in Rosmalen is het van belang dat u weet wat uw maximale hypotheek is. Ga hier voor naar een hypotheekadviseur en laat u goed informeren. Om alle geldverstrekkers te vergelijken op de laagste rentes en beste voorwaarden kiest u voor onafhankelijk hypotheekadvies. Ga ook vooral makelaarskantoren af op het wereldwijde web. Als u de social media van een makelaar volgt bent u als eerste op de hoogte van de woningmarkt in Rosmalen. En om de concurrentie voor te zijn kunt u ook altijd vrijblijvend bellen. Ook op de websites van de makelaars bent u als eerste op de hoogte. En plan van tevoren de taxatie in om een te hoog bod te voorkomen. Want een bod doen op een woning is niet zonder risico. Het komt vaak voor dat de vraagprijzen niet realistisch zijn en u dus een hoger bod doet dan dat de woning waard is. Let op dit kan problemen opleveren bij uw bank. Leg ook de ontbindende voorwaarden vast met uw makelaar. Zo komt er dus nog best wel wat kijken bij het kopen van een woning. Met deze stappen bent u al een stuk vooruit geholpen.

Wat doen verschillende makelaars?

Een huis verkopen is niet zomaar gebeurd. Je kan er dus voor kiezen om een makelaar in te schakelen. Een makelaar helpt bij verschillende dingen zoals bemiddeling bij de aankoop, verkoop of verhuur van woningen. Bij koopwoningen kan een makelaar zowel optreden voor aankoop als voor de verkoop. Ook zijn er makelaar die panden taxeren. Hierbij enkele informatie over makelaars.

De soorten makelaars

Er zijn verschillende soorten makelaars. Als eerste heb je de verkoopmakelaar. Een verkoopmakelaar zorgt voor de verkoop van je woning. Dat begint als jij de woning te koop zet. Daarnaast moet je natuurlijk ook een woning kopen. Dan kan je gebruik maken van een aankoopmakelaar. Verder heb je ook nog een internetmakelaar, die helpt je met het huis mooi op internet te zetten. Uiteindelijk moet je zelf een geschikte makelaar zien te vinden.

Wat doet een makelaar?

De verkoopmakelaar

Een verkoopmakelaar begint op het moment als jij je woning te koop wilt zetten. De makelaar gaat dan de vraagprijs vaststellen. Dat gebeurt wel in overleg met jou. Wel wordt de prijs pas vastgesteld als de woning is bekeken. Vervolgens volgt er een bemiddeling over de condities van de verkoop. Als een koper interesse heeft in het huis dan onderhoudt de makelaar het contact. Mochten ze het huis willen kopen dan stelt die ook het koopcontract op.

De aankoopmakelaar

Als je een huis wilt kopen dan kan je gebruik maken van een aankoopmakelaar. Die makelaar zoekt samen met jou een geschikte woning. Door een aanbod te filteren worden er bezichtigingen gepland. Bij de bezichtigingen houden de makelaars meestal verkooppraatjes. Het handigste is als je van die verkooppraatjes af gaat zien. Omdat de enigste prioriteit is het huis verkopen. Daarom is het verstandig om ook zelf grondig onderzoek te doen en een neutrale makelaar te vinden. Voor een makelaar in Roosendaal kan je terecht bij Ludo van der Eijken. Zo vind je de geschikte makelaar.

De internetmakelaar

In dit tijdperk worden er ontelbaar veel huizen via internet verkocht. Als je je huis wilt gaan verkopen kan je dus een internetmakelaar inschakelen. Die zorgt ervoor dat alles via internet geregeld wordt. Dus ook dat de advertentie er netjes uit komt te zien en er de juiste informatie bij komt te staan. Ook helpt hij met het maken van de juiste foto’s. Zo zorg je ervoor dat jouw verkoop een succes wordt.

Jezelf legaal beveiligen

Een inbraak meemaken is traumatisch voor jou en jouw gezin. Daarom is het belangrijk dat je jouw gezin en jezelf beveiligd. Wanneer het gaat om de bescherming van jouw geliefde en jouw eigendommen moet je niet twijfelen en het gewoon doen.  Hier zijn enkele tips hoe je jezelf, jouw gezin en jouw eigendom kunt beveiligen.

Maak een schutting

Als je nog geen schutting heb is het bouwen van een schutting een goed idee om inbrekers ver van je huis te houden. Je kunt jouw schutting met verschillende soorten materialen bouwen namelijk hout, steen of van planten.  Als je planten als schutting wilt maken, zorg ervoor dat je dan planten gebruikt met doorns. Kies je voor een stenen schutting, plaats dan aan de bovenkant scherpe punten. Dieven zullen niet proberen om over de schutting te springen.

Verstevig de deuren

Help inbrekers niet om gemakkelijk via de voordeur naar binnen te komen. Inspecteer alle deuren. Test ook de sterkte van de frames, de deurknoppen en de sloten.  Als je verhuist naar een nieuwe woning zorg er dan voor dat je de sloten veranderd. Zo ben je zeker dan dat de sleutels niet bij vreemden zijn.

Vervang de sloten van ramen en deuren

Heb je lang geen controle gevoerd op jouw sloten: inspecteer het nu. Heb je tijdens de inspectie gebroken of zwakke sloten gevonden, bel dan de erkende slotenmaker. De slotenmaker heeft alle technieken en gereedschappen die nodig zijn om jouw sloten up-to-date te houden.

Bewaar je waardevolle spullen ver

Waardevolle spullen als een laptop, mobiele telefoon en sieraden moet je ver bewaren. Plaats je waardevolle spullen als de laptop nooit voor een raam want als een inbreker langsgaat kan die terugkomen om het te stelen. Voor jouw waardevolle spullen is het beter om een kluis te kopen en die daarin te doen. In de kluis kan je ook jouw belangrijke documenten en foto’s bewaren.

Voldoende verlichting

Wanneer je licht in een huis ziet ga je ervan uit dat er iemand in huis is, dieven ook.  Het is daarom belangrijk dat je altijd een lampje in het huis aan laat en op het erf voldoende verlichting hebt. Dit minimaliseert de kans dat inbrekers op jouw erf komen. Je kunt ook lichtsensoren plaatsen op de ingang.  Deze lichtsensoren gaan aan als het bewegingen detecteert. Zo weet je meteen als er iemand op jouw erf is.

Plaats een alarm en camerasysteem

Het plaatsen van camera en alarmsysteem kan je heel veel helpen. Het moment dat een dief op jouw erf komt en één van jouw ramen of deuren probeert te forceren zal het alarm meteen overgaan. Hierdoor wordt je meteen wakker en kan je op tijd de autoriteiten inschakelen. Wanneer je een camerasysteem ook erbij hebt kan je videobeelden van de inbrekers vastleggen. Je kan dit gebruiken als bewijsmateriaal voor de politie. Heel handig is dit ook wanneer je op vakantie bent, want je kan vanuit een afstand kijken wat er in jouw huis en of op jouw erf gebeurd.

Aankopenmakelaar inschakelen

Ben je benieuwd wat een aankoopmakelaar voor jou kan betekenen als je een woning gaat kopen? Het is dan alleen maar goed om informatie in te winnen, dan weet je namelijk waar je aan toe bent en kun je kijken wat de kosten en voordelen zijn! Veel mensen kunnen wel hulp gebruiken en willen ook advies inwinnen bij de grootste aankoop van hun leven. Dit is alleen maar goed om te doen, want je wordt er alleen maar slimmer van als je er meer over weet.

Mogelijkheden aankoopmakelaar

Als je echt voor een succesvolle aankoopmakelaar kiest, dan werken ze vaak op no cure no pay basis. Dit wil zeggen dat als er geen prijsakkoord komt je ook niets hoeft te betalen. Je hebt het voordeel dat je dan landelijk kunt rekenen op complete aankoopbegeleiding, ook bij jou in de buurt. Er kan ook snel een bod uit worden gebracht en er wordt ook erg snel actie ondernomen. Je kunt een echte expert inschakelen en dan heb jij zekerheid en weet je ook waar je aan toe bent.

Zekerheid is belangrijk

Een nieuwe woning kopen is niet iets wat je dagelijks doet. Daarom ben je op zoek naar zekerheid en naar een helpende hand. Een aankoopmakelaar zal jou dan bijstaan en daar kun je dan ook echt op rekenen. Vooraf wordt er uiteraard met jou besproken wat je mag verwachten en hoe dat alles in zijn werk gaat. Als je dat hebt gehoord dan is de kans groot dat je er ook graag gebruik van wil maken. Een echte expert zal met je meekijken en daardoor heb jij zekerheid en dat is wel prettig als je een dure aankoop gaat doen. Een woning kopen zal je namelijk niet zo vaak doen, maar het is wel belangrijk dat het volgens de regels gaat en jij zeker niet teveel moet betalen. Maak er daarom ook werk van als je plannen hebt en laat je informeren. Advies inwinnen is nooit verkeerd!